二手房房屋可以预告登记吗-天天新消息
2023-05-05 12:21:57 来源:问法网
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随着房价日益上涨,有不少人会考虑购买二手房。如果要购买二手房的,是需要签订二手房买卖合同的,同样是需要缴纳必要的税费的。那么,二手房房屋可以预告登记吗?今天,找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
二手房房屋可以预告登记吗
不可以办理预告登记。只有一手房才需要到房产交易中心办理预告登记的。
二手房办理产权转移过户手续,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
预告登记的主要是在购买预购商品房时办理。
预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。一般来说,预告登记的主要是在购买预购商品房时办理。根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
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