逾期而已，几个月的逾期，就是没还钱的那个月，时间长不还会拍卖

拖的时间长的话，银行多次催缴无果的情况下，会向法院起诉你，然后房子查封，如果实在还不上，法院会拍卖。

【资料图】

根据现行的按揭贷款操作，银行如果同意贷款给你买商铺，那就说明，你按揭给银行的商铺完全可以承担你不还贷款所带给银行的损失，所以你完全不需要担心会牵扯到家人，甚至判刑这样的问题。

一般银行在做按揭的时候，会给你的房产打个7折，也就是你自己要首付3成。如果按揭出现风险，房产哪怕是按原购房价拍卖，银行也可以收回贷款和利息、起诉费、拍卖费等等损失的。不过，建议在明确自己已经承担不了贷款的情况，积极联络银行，进行转卖，不要走“起诉——判决——拍卖”这条路，这样你的损失会小一些，而且你的个人信用记录也不会有不良记录。要知道如果有不良信用记录，以后你再要按揭买房、贷款买车、注册公司什么的，就办不了。银行的信用记录是和房产局、房屋公积金中心、公检法、工商、养老保险、医疗保险等机构联网的。 中国是没有个人破产制度的 所有欠账理论上都可以追溯到底一般贷款出现不良 第一时间是信贷员上门催收 然后到收律师信、传票法院判决后将集中拍卖你的抵押物抵押物无法清偿的 法院执行局将查封你所有的账号、财产等欠银行钱一般为民事责任 不需要坐牢的

当然 一般十几万的不会追的这么细 但还是还钱为好

你违约，怎么可能拿回首付款，开发商是否回购是开发商和银行之间的协定。

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两种办法：1、降低租金的形式，让租你商铺的人，提前多交1年房租。2、再次销售，现在很多银行有赎楼贷款，就是解决已办按揭贷款的房屋，再次销售按揭的问题

你有款没还完再抵押也贷不出多钱了哥们

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